Durante el 2021, la venta de parcelas en los distintos metaversos alcanz los US$ 500 millones. El valor de estos activos digitales se aprecia ms que los bienes races tradicionales y los inversores se diversifican.
05 Julio de 2022 08.00
El metaverso, ese concepto que todava no tiene una definicin acabada pero s mucha expectativa a futuro, se populariza da a da. Las principales empresas y marcas a nivel global ya hacen planes para aprovechar sus funcionalidades, sobre todo aquellas relacionadas al e-commerce. Y en ese marco hay un sector que no para de recibir inversiones: el de bienes races.
Dentro de cada metaverso (solo en la blockchain ethereum hay ms de diez) se pueden comprar parcelas. Ese espacio digital es propiedad de quien lo haya adquirido y puede construir en l lo que le resulte conveniente. Segn un estudio de MetaMetric Solutions, durante el 2021 este negocio gener US$ 500 millones. Adems, solo en enero del 2022 se vendieron US$ 85 millones en parcelas, por lo que se espera un ao con ms ganancias en comparacin al anterior.
En ese marco, desde Chainalysis, empresa dedicada a los datos de blockchain, indican que la rpida adopcin es un testimonio de la utilidad actual y futura del metaverso. Eso se refleja en los precios de los bienes races virtuales. De septiembre de 2019 a marzo de 2022, los precios de los bienes races virtuales basados en blockchain crecieron un 879%. Los precios inmobiliarios, por su parte, crecieron un 39%, explican.
Para aclarar, los expertos sealan que la comparacin no es de manzanas a manzanas ya que el ndice Case-Shiller rastrea la vivienda real, mientras que el ndice Metaverse rastrea las parcelas virtuales. Pero es sorprendente que el crecimiento de los precios de los bienes races virtuales haya superado al de los bienes races fsicos en un 532%, continan.
Qu beneficios generan los bienes races del metaverso
Quienes se encargan de disear y crear los metaversos, indican que comprar una parcela en ellos trae diferentes beneficios. No solo en la actualidad sino tambin para el futuro. Desde Chainalysis indican cules son algunos de ellos.
Utilidades actuales
- Vdeos, imgenes, NFT y objetos interactivos incrustados
- Actividades para un jugador y multijugador en el juego
- Integraciones de jugar y ganar
- Funcionalidades para compartir pantalla y ayuntamiento
- Acceso a eventos privados y comunidades cerradas por NFT
Posibles utilidades
- Alquiler y arrendamiento
- Lanzamientos areos gratuitos de futuros VRE NFT
- Futuras integraciones y funcionalidades de AR/VR
Cules son los metaverso ms baratos para comprar
Como ocurre con cualquier mercado, los precios en los distintos metaversos varan. Esto se debe a que no todos estn diseados de la misma forma y cada uno ofrece funcionalidad distintas. Aquellos que generan o generen ms beneficios sern los ms caros para comprar parcelas.
Las mayores diferencias en el precio de la tierra en el metaverso parecen estar entre las cadenas de bloques, no dentro de ellas. En relacin con la tierra del metaverso en Ethereum, la tierra del metaverso en Solana tiene precios de nivel de entrada mucho ms bajos, indican los expertos de Chainalysis.
Las tarifas de gas de Solana promedian US$ 0.00025, una fraccin de los US$ 5 a US$ 50 de Ethereum. Esto puede hacer que la “vivienda del metaverso asequible” sea ms prctica para los titulares y desarrolladores de Solana.
Dicho esto, casi todos los metaversos basados en Ethereum se han integrado recientemente con Polygon, una cadena lateral de Ethereum que compite con Solana en costo y velocidad. Entonces, si bien esta brecha puede explicarse en parte por las tarifas de transaccin, pronto (o ya) podra explicarse por las diferencias en la popularidad o las estrategias de monetizacin.
Hasta el momento, la mayor venta de tierras en un metaverso se registr en mayo del 2022. La agencia de informacin y anlisis financiero Curzio Research, adquiri US$ 5 millones en parcelas del mervaterso TCG World, el cual se encuentra en etapa de pre-venta. De esa forma, sobrepasaron a la compaa Republic Realm, que haba comprado tierras en The Sandbox por US$ 4.3 millones.
Qu hacen los propietarios de parcelas en el metaverso
Segn indican los expertos, la duracin media de las explotaciones agrarias de los usuarios vara ampliamente. A travs de los 11 metaversos basados en Ethereum para los que tenemos datos sobre tenencias, la mayora de los signos apuntan a actividad especulativa. En 10 de los 11 proyectos que estudi Chainalysis, los usuarios han mantenido sus NFT VRE durante menos del 25% del tiempo que la coleccin NFT ha estado activa. En 6 de cada 11, lo han mantenido por menos del 15%. En otras palabras, las compras de VRE en la mayora de los proyectos anteriores se caracterizaran mejor como ‘volteo’, aseguran.
Actualmente, la mayor excepcin a esto es OVR Land. Esta tiene los titulares ms largos por tres razones probables: la tierra es abundante, barata y lleva tiempo desarrollarse. Hay ms de 1.6 billones de tierras OVR, cada una cuesta solo US$ 10 a US$ 50, y cuando compra una, lo que realmente est comprando es la oportunidad de superponer experiencias de realidad aumentada (AR) sobre la geografa del mundo real, destacan.
De todas formas, construir una experiencia de AR no es rpido ni fcil. Especialmente para un desarrollador de software en solitario. Esto puede explicar en parte por qu la mayora de los usuarios compran y mantienen, pero no suelen vender. Otra posible explicacin es que la RA se siente ms cerca de ser realizada que la VR, que es lo que la mayora de las colecciones de VRE se han presentado como eventualmente compatibles. De esta manera, la recompensa de poseer tierras OVR puede parecer a los usuarios que llegar antes que la tenencia de tierras de otros proyectos.
Factores externos que pueden influir
El metaverso es un espacio digital que todava se encuentra dando sus primeros pasos. Eso genera que haya factores externos que determinan tanto el valor como el futuro de estos desarrollos. Entre ellos se encuentran los propios sistemas de realidad aumentada y realidad virtual y el ritmo de adopcin de la nueva tecnologa informtica. “El metaverso ser un sistema interconectado que trasciende las fronteras nacionales, por lo que tendr que haber una red de estndares, normas y reglas pblicas y privadas para que opere en todas las jurisdicciones, destacan desde Meta. Y suman: No habr un metaverso meta-ejecutado, al igual que no hay un ‘Internet de Microsoft’ o ‘Internet de Google’ hoy en da”.
La compaa liderada por Mark Zuckerberg es una de las que ms prioriza el desarrollo del metaverso. De hecho, Maren Lau, Vicepresidenta Regional para Meta Latinoamrica, asegur recientemente en una charla con Forbes Argentina que esta tecnologa podra contribuir al 5% del PBI de toda Latinoamrica. Lo que representa alrededor de US$ 320 mil millones.
De todas formas, como ocurre con las criptomonedas, la adopcin del metaverso es crucial para su crecimiento. Asumiendo cierto grado de interoperabilidad, los proyectos de metaverso basados en blockchain se beneficiarn enormemente de la adopcin de la tecnologa VR, explican desde Chainalysis. Y concluyen: Cuanto ms inmersiva y realista sea la experiencia virtual, ms probable es que la propiedad basada en NFT se sienta tangible para los usuarios. Por lo tanto, cuanto ms rpido crezca la tecnologa de realidad virtual, mejor ser para las ofertas de tierras del metaverso.
